現代人對於『貸款』這字眼一定不陌生，從民間二胎貸款、就貸、汽車貸款、信貸、房屋貸款…等等。銀行承辦的貸款業務雖然相當多，但是銀行民間二胎借款的門檻也不低，除了物品本身價值需足額以上，還會審核貸款人的工作、信用、債務比等等的條件，所以並非每個人都能順利向銀行貸款成功。
所謂：「遠水救不了近火」，銀行審核貸款期漫長，大約兩個星期。許多人往往無法等待。尤其在生意上的周轉是急需資金到位的，這個時候難道要眼睜睜的錯失良機嗎？因此許多有短期資金周轉需求的民眾就會選擇辦理『民間二胎借款』！
何謂民間二胎借款？在什麼情況下會需要？
所謂民間二胎借款到底是什麼意思？相信沒有申辦過的人多多少少都會有所疑問，這個部分要分成兩部分來說。首先是『民間』就是您借款的對象並非為公民營銀行或是信用合作社，而承作民間借款的對象大多數像是當舖、代書、融資公司等等；而『二胎』意指您所提供做為借款的物件本身已經有貸款了，當您想用同物件再次辦理貸款就是第二順位貸款，俗稱『二胎借款』！
一般常見申辦民間二胎借款的族群多為自營商、公司工廠負責人或股東，大多數都是為了籌措公司或是生意上的貨款、營運週轉金、開辦費用…等等，當然也有一般的上班族或是屋主本身有投資、裝潢、資金缺口等因素，而利用自有的房屋或著土地來辦理民間二胎借款，由於申辦周期的關係或者本身在銀行有遲繳紀錄、信用瑕疵的，最後都會選擇向民間來辦理二胎借款。
為何選擇向民間二胎借款，而不向銀行借款？
銀行承辦的貸款業務相當多，在國外甚至還可以用起司貸款，在經過銀行審核後填寫相關貸款資料，銀行會撥款予貸款人，而貸款人就能利用這筆款項去做利用，並且只要按期繳款至期滿，即能夠還清所借債務。
一般來說，民間二胎借款的利率都比銀行來的高，那為什麼還會有人選擇向民間管道辦理民間二胎借款呢？大部分都是申辦時間比銀行快速，再來是額度上較有空間。銀行貸款核貸的成數普遍來說最高落在七成，一間一千萬市價的房屋能貸款的金額為七百萬，當您想再追加額度時，銀行往往不願意再核貸了，這種狀況您就能夠透過民間房屋二胎借款來申辦，因為您的房屋貸款跟市價還有三百萬的價差空間，這就是一般民間二胎的承作標的！
當然，也會有許多不明人士自稱民間二胎借款管道、代書而私自承作借款事宜，相對而言，風險較高，畢竟你並不知道對方是否為合法的借貸管道，所以當您有資金週轉的需求時，一定要謹慎小心，找具有實體店面的店家辦理，並且入內後要確認對方是否有合法登記許可證才妥當！
信用有瑕疵者，還能辦理民間二胎貸款嗎？
一般來說本身在銀行有信用瑕疵或是聯徵過多，並不影響跟民間借款的事宜，還是能夠辦理民間二胎貸款，因為民間二胎貸款主要評估的部分在於您的物件殘餘價值以及償還款能力，至於之前在銀行的紀錄只是參考，影響甚微！
民間二胎借款如何辦理？可借金額如何評估？
若有資金調度上的需求想辦理民間二胎借款，下列有幾點要注意：
- 需要房屋或土地所有權人親自到場辦理
- 備妥相關證明文件
- 選擇合法可靠有保障的實體店家申辦
相關證明文件為以下幾點
- 房屋(土地)所有權人身分證
- 房屋(土地)所有權狀
- 物件所有權人之印鑑章及印鑑證明
- 物件銀行貸款餘額證明
備妥上述文件後，接著由辦理團隊來鑑估物件之可貸額度。舉例說明，您的房屋所在範圍近年成交行情落在一千萬上下，您本身房屋貸款餘額為620萬，那還有380萬的空間，當然還會有考量實際屋況、有無停車位、是否有租賃狀況來評估實際核貸民間二胎借款的金額！
法律有規定民間二胎利息是多少嗎？
合法民間二胎利息大約落在1~3%，需注意的是這邊是指月利率。若借款100萬元，月利率為2%每月繳息金額為2萬元，當然您也能夠選擇本利攤還的方式來作為清償。
以立榮台中當鋪民間二胎借款做舉例，首先並無綁約限制，不預扣三個月利息，您能夠隨借隨還，也可把還款部分再借回，並且民間二胎借款利息非固定，而是跟剩餘本金相對應計算，還款越多利息越少，也能按客戶實況規劃借還款方案！
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